Главная страница

Станьте инвестором энергетического проекта ЗПИФ

Получайте доход от энергетического актива вместе с профессиональной командой: пайщики инвестируют в инфраструктурный объект с долгосрочной арендной моделью и прогнозируемым денежным потоком.

Получить презентацию фонда

Факторы устойчивости проекта

25% целевая доходность

10 000 руб. стоимость пая

Надежный промышленный потребитель

АО «Гласс Маркет» - крупное промышленное предприятие стекольной отрасли с непрерывным производственным циклом и высокой долей электроэнергии в себестоимости продукции.

Долгосрочный договор аренды

Договор аренды обеспечивает безопасность проекта на протяжении 10 лет, поскольку включает в себя многочисленные инструменты финансовых компенсаций арендатора за выход из контракта.

Индексация дохода

Происходит через непрерывный рост тарифа на электроэнергию, что позволяет поддерживать экономику проекта в условиях инфляции.

100% загрузка мощностей

Мощность 5 000 кВт полностью законтрактована.

Современный объект генерации

Ввод в эксплуатацию - 2026 год. Энергоцентр реализован на базе агрегатов от ведущего производителя газопоршневых установок компании Caterpillar с использованием передовых технический решений и оборудование.

выгодное расположение

Смоленская область - промышленный регион с высокой, растущей стоимостью сетевой электроэнергии и вытекающей из этого потребностью в локальной генерации.

Энергоэффективные технологии

Газопоршневые установки Caterpillar обеспечивают надежную генерацию и тем самым высокую маржинальность, стабильный операционный поток.

Инфраструктурная модель дохода

Для генерации электроэнергии используются газопоршневые установки технологического и производственного гиганта компании Caterpillar.
Срок службы подобных генераторов составляет не менее 20 лет, а энергоэффективность превосходит конкурентов.
Низкая себестоимость производства электроэнергии на газопоршневых установках Caterpillar в сравнении с ценой сетевой электроэнергии позволяет формировать высокую доходность инфраструктурного актива.

Независимость от сетевых ограничений

Локальная генерация позволяет предприятию снизить зависимость от сетевой инфраструктуры и возможных ограничений по мощности. Это делает собственную генерацию экономически оправданной и повышает устойчивость долгосрочного спроса на электроэнергию энергоцентра.

Потенциал роста стоимости актива

Энергоцентр представляет собой не только источник текущего дохода, но и самостоятельный инфраструктурный актив с инвестиционной стоимостью. По мере эксплуатации, подтверждения операционных показателей и сохранения спроса со стороны потребителя стоимость такого объекта может расти.

гЛАСС МАРКЕТ

ПОРТФЕЛЬ ФОНДА

Фонд инвестирует в энергетический актив под долгосрочную аренду. Основной доход формируется арендными платежами предприятия за использование энергетической установки. Структура портфеля рассчитана так, чтобы денежный поток был прогнозируемым, а риски контролируемыми.

АО «Гласс Маркет»

Это промышленное предприятие федерального масштаба с оборотом около 2,9 млрд руб. в год, устойчивым ростом выручки и активами более 1,3 млрд руб.
Компания демонстрирует положительную прибыльность.

Выручка компании
2025 год: 2,93 млрд руб.
2024 год: 2,47 млрд руб.

Рост выручки за год 19%, что говорит о расширении производства и росте продаж.
Среднесписочная численность персонала: 643 человека

ЗПИФ комбинированный

Название фонда: ЗПИФ «Энергия 2»
Срок жизни фонда: до 2040 года
Статус инвесторов: квалифицированные инвесторы
Форма фонда: закрытый паевой инвестиционный фонд
Номинал пая: 10 000 руб.
Периодичность выплат: ежеквартально
Досрочное погашение паев: не предусмотрено
Стратегия: консервативная (CORE)
Актив: энергоцентр, передаваемый в долгосрочную аренду
УК: ООО «УК «БАЙКАЛ»
Специализированный депозитарий: АО «Специализированный депозитарий «ИНФИНИТУМ»

ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«АО «Гласс Маркет» - промышленное предприятие, для которого стабильное энергоснабжение является частью непрерывного производственного процесса. Энергоцентр используется в производственной деятельности компании.

Партнер

НЭКО и Альянс с 2009 года реализовано более 40 проектов Энергоцентров, имеют лицензию Ростехнадзора на эксплуатацию газопоршневых установок, члены СРО по проектированию и строительству, имеют сертификат ЕАЭС на производство модулей(контейнеров) для газопоршневых установок.

Запросить финансовую модель

Как формируется доход инвестора

Доход инвестора формируется из арендных платежей за использование энергетического центра и роста стоимости энергетического актива.

25%

годовых

Доходы и расходы фонда

Структура операционного потока, расходов и чистого денежного потока фонда по годам

Накопленный поток пайщика на 1 пай

График показывает, как меняется совокупный денежный результат пайщика по одному паю по годам

25% | IRR ПАЙЩИКА

Целевая годовая доходность прямых инвестиций в действующий энергетический актив.

29 207 руб. | ДОХОД НА 1 ПАЙ

Совокупный денежный поток при номинале пая 10 000 руб.

500 млн руб. | ОЦЕНКА АКТИВА

Стоимость энергоцентра в структуре фонда.

1,98 млрд руб. | ВЫРУЧКА ПРОЕКТА

Стабильный поток доходов на горизонте модели.

ОСНОВНЫЕ ДЕТАЛИ ФОНДА

Название фонда ЗПИФ комбинированный «Энергия 2»

Название Энергетический центр для АО "Гласс Маркет"
Сектор Энергетика
Тип объекта Энергетический центр на базе газопоршневых установок
Локация Смоленская область
Годы постройки, реновации 2026
Мощность, кВТ 5 000
Загруженность мощностей 100%
Арендаторы (шт.) 1
Ср.вз. срок аренды (WAULT), лет 10,0

Юридическая проверка

Все сделки проходят комплексную юридическую и техническую проверку.

Финансовая модель

Подробная финансовая модель позволяет точно оценить доходность.

рентный доход

Денежный поток формируется на основе долгосрочных арендаторов.

Мониторинг

После сделки команда обеспечивает мониторинг и контроль.

ЗАПУСК ФОНДА ЧЕРЕЗ

Фонд «Энергия 2» находится на этапе формирования и готовится к запуску. Завершается структурирование сделки и регуляторные процедуры в рамках ЗПИФ.
Проект создается под энергетический актив с долгосрочной загрузкой, что обеспечивает прозрачную экономику и прогнозируемый денежный поток для будущих пайщиков. Продажи паев фонда планируются во втором квартале этого года. Участие в фонде будет доступно только квалифицированным инвесторам.
Квалифицированные инвесторы уже сейчас могут ознакомиться с параметрами фонда и ключевыми условиями инвестирования до официального запуска фонда.

дНЕЙ

ЧАСОВ

МИНУТ

СЕКУНД

Инвестируйте с нами, потому что мы:

Обеспечиваем профессиональное управление активами фонда

Управляющая компания осуществляет отбор, структурирование и сопровождение активов ЗПИФ «Энергия 2», обеспечивая контроль ключевых параметров проекта на всем сроке фонда.

Работаем с действующими энергетическими активами

Мы предлагаем участие в уже введённых в эксплуатацию энергоцентрах с договорным денежным потоком, без строительных рисков, в отличие от инвестиций в проекты на стадии строительства.

Структурируем сделки под квалифицированных инвесторов

Все проекты оформляются в юридически прозрачной форме, соответствующей требованиям для квалифицированных инвесторов, с полным раскрытием структуры и документов.

Опираемся на рентную модель дохода

Доход формируется на основе долгосрочных договоров аренды с промышленными потребителями электроэнергии, что обеспечивает предсказуемость денежных потоков.

Обеспечиваем институциональный уровень проверки и контроля

Перед входом в проект инвестор получает инвестиционный меморандум, финансовую модель и материалы комплексной юридической и технической проверки.

Сопровождаем инвестицию после входа

Фонд обеспечивает профессиональное управление инвестициями на всём сроке их реализации, включая мониторинг объектов, контроль операционной деятельности и регулярную отчётность инвесторам. Доход формируется за счёт долгосрочных арендных платежей от промышленных предприятий. ЗПИФ осуществляет ежеквартальное распределение дохода пайщикам и обеспечивает сервисно-технологическое обслуживание энергоцентров, поддерживая стабильность эксплуатации и денежного потока.

Условия инвестирования

Доход инвесторам выплачивается ежеквартально, обеспечивая регулярный денежный поток.

После подтверждения статуса инвестора вы получаете доступ к полному пакету материалов: правилам доверительного управления, финансовой модели и инвестиционному меморандуму.

Все документы раскрывают структуру проекта, ключевые показатели и условия участия.

ЗАПРОСИТЬ УСЛОВИЯ

ВОПРоСЫ
ДЛЯ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ИНВЕСТОРОВ

1. Что такое закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ)?

Закрытый паевой инвестиционный фонд - это форма коллективного инвестирования, при которой имущество фонда принадлежит инвесторам на праве общей долевой собственности. Доля каждого инвестора подтверждается инвестиционным паем. Фонд управляется лицензированной управляющей компанией и действует в интересах пайщиков. Сам фонд не является юридическим лицом.

2. Кому принадлежит имущество ЗПИФ?

Все имущество фонда принадлежит владельцам паев. Каждый инвестор владеет долей фонда пропорционально количеству принадлежащих ему паев. Управляющая компания распоряжается активами фонда в рамках доверительного управления и действует исключительно в интересах пайщиков.

3. Кто управляет фондом?

Управление активами осуществляет управляющая компания, имеющая лицензию Банка России. Она принимает инвестиционные решения, приобретает и управляет активами фонда, контролирует операционную деятельность и организует работу всех участников инфраструктуры фонда.

4. Как работает ЗПИФ?

Инвесторы вносят средства и получают инвестиционные паи. На привлеченный капитал фонд приобретает активы. Эти активы формируют денежный поток, например арендные платежи или операционный доход. Полученная прибыль распределяется между пайщиками либо реинвестируется. По окончании срока работы фонда активы реализуются, а паи погашаются.

5. Что такое инвестиционный пай?

Инвестиционный пай - это ценная бумага, которая подтверждает долю инвестора в имуществе фонда. Количество паев зависит от размера вложений инвестора. Стоимость пая изменяется вместе со стоимостью активов фонда.

6. Как формируется доход инвестора?

Доход формируется за счет результатов управления активами фонда. Это может быть арендный поток, операционный доход, проценты по займам или рост стоимости активов. Прибыль распределяется между пайщиками пропорционально количеству паев.

7. Как можно стать пайщиком ЗПИФ?

Паи приобретаются в момент формирования фонда или в период дополнительной выдачи паев. Также пай можно купить у другого инвестора на вторичном рынке, если условия фонда допускают такое обращение.

8. Можно ли продать пай до окончания срока фонда?

Да, инвестор может продать пай другому инвестору. Такая сделка осуществляется на основании договора купли продажи или через биржевые торги, если паи фонда допущены к обращению на бирже.

9. Какой срок работы у ЗПИФ?

Срок работы фонда устанавливается правилами доверительного управления. Обычно он составляет от нескольких лет до нескольких десятков лет. По завершении срока фонд прекращает деятельность, активы реализуются, а пайщики получают денежные средства пропорционально своей доле.

10. Какие активы могут входить в состав ЗПИФ?

В состав фонда могут входить различные инвестиционные активы. Это может быть недвижимость, инфраструктурные проекты, права требования, доли в компаниях, ценные бумаги и иные активы, предусмотренные инвестиционной декларацией фонда.

11. Какие преимущества дает инвестору структура ЗПИФ?

ЗПИФ позволяет инвестировать в крупные активы через профессиональную управляющую компанию, диверсифицировать портфель и получать доход от эксплуатации активов. Инвестор владеет долей в фонде и участвует в распределении прибыли.

12. Какие риски существуют при инвестициях в ЗПИФ?

Инвестиции в фонд связаны с рыночными рисками. Стоимость активов может снижаться из-за экономической ситуации, изменения рыночных условий или управленческих решений. Доходность фонда не гарантируется.

13. Почему ликвидность паев ниже, чем у биржевых инструментов?

ЗПИФ создается как долгосрочная инвестиционная структура. Погашение паев обычно возможно только по окончании срока работы фонда. Поэтому продажа паев до этого момента возможна только через вторичный рынок при наличии покупателя.

14. Застрахованы ли вложения в ЗПИФ?

Инвестиционные паи не подпадают под систему страхования вкладов. Стоимость пая зависит от результатов управления активами фонда и рыночной конъюнктуры.

15. Как защищены интересы инвесторов?

Деятельность фонда контролируется несколькими участниками инфраструктуры финансового рынка. Это специализированный депозитарий, регистратор, аудитор и Банк России. Они контролируют операции с активами и соблюдение законодательства.

16. Подходит ли ЗПИФ для диверсификации инвестиционного портфеля?

Да. ЗПИФ позволяет инвестировать в активы, которые сложно приобрести напрямую. Например коммерческую недвижимость, инфраструктурные проекты или энергетические объекты. Это помогает распределить риски и повысить устойчивость инвестиционного портфеля.

17. Можно ли использовать паи фонда как финансовый инструмент?

Да. Паи являются ценными бумагами. Они могут продаваться, передаваться по наследству, дариться или использоваться в качестве предмета залога.

18. Почему ЗПИФ используется для структурирования крупных активов?

Такая структура позволяет объединять капитал нескольких инвесторов, централизованно управлять активами и распределять доход пропорционально долям участия. Это делает управление крупными инвестиционными проектами более прозрачным и эффективным.

19. Как происходит завершение работы фонда?

По окончании срока работы фонда активы реализуются или передаются в денежную форму. После этого инвестиционные паи погашаются и инвесторы получают денежные средства пропорционально своей доле.

20. Почему ЗПИФ считается профессиональным инвестиционным инструментом?

Работа фонда регулируется законодательством и контролируется инфраструктурой финансового рынка. Управление активами осуществляет лицензированная управляющая компания, а все операции проходят через систему контроля специализированного депозитария и регулятора.

CRM-форма появится здесь

Запросить информацию

Телефон +7 (495) 951-93-49

E-mail info@ukbaykal.ru

Запросить Свяжитесь с нами для уточнения деталей.

Подробнее Получить дополнительную информацию.

Материалы сайта не являются публичной офертой, инвестиционной консультацией или обещанием результата. Доходность не гарантируется, прошлые результаты не определяют будущие. Инвестиции относятся к категории повышенного риска. Пользователь самостоятельно оценивает целесообразность и последствия своих решений. Передача данных через сайт означает согласие на их обработку в соответствии с законодательством РФ.